घर की रजिस्ट्री कैसे कराएं? Prayagraj Guide 2025
🏡 घर की रजिस्ट्री कैसे कराएं? Prayagraj Guide 2025
घर खरीदना जीवन का एक महत्वपूर्ण फैसला है, और उसकी सही व सुरक्षित रजिस्ट्री करवाना उससे भी अधिक जरूरी है। Prayagraj में घर की रजिस्ट्री की प्रक्रिया आसान है, लेकिन कई लोग दस्तावेज़ों और शुल्कों की जानकारी के अभाव में परेशान हो जाते हैं।
यह Prayagraj Property Services द्वारा तैयार किया गया 2025 का सबसे आसान, अपडेटेड और पूरी तरह कानूनी गाइड है, जिसे पढ़कर आप बिना किसी परेशानी के घर की रजिस्ट्री करा पाएंगे।
✔ Step 1: घर के सभी मूल दस्तावेज़ चेक करें (Document Verification)
घर खरीदने से पहले आपको निम्न दस्तावेज़ों की जांच अवश्य करनी चाहिए:
- Seller का Aadhaar + PAN
- Property का पुराना Sale Deed
- Khatauni / Khasra / P2 (अगर जमीन पर house बना है)
- House Tax रसीद (Nagar Nigam)
- No Dues Certificate (यदि applicable)
- Encumbrance Certificate (EC) / बंधक नहीं है इसका प्रमाण
- Bank NOC (अगर property loan पर है)
✔ Step 2: Market Value और Circle Rate पता करें
Prayagraj में रजिस्ट्री Circle Rate या Market Value — जो अधिक हो — उसी पर होती है।
Circle Rate आप यहां से जान सकते हैं:
➡ Prayagraj Stamp & Registration Department
➡ PDA (Prayagraj Development Authority) Updates
- जिन क्षेत्रों में विकास अधिक है, वहां Circle Rate अधिक होता है।
- Independent house में land + construction दोनों की गणना होती है।
✔ Step 3: Stamp Duty और Registry शुल्क की गणना करें (Latest 2025)
- Stamp Duty: सामान्यतः 7% (UP में औसत दर)
- Registration Fee: लगभग ₹10,000 – ₹25,000
- Misc. Charges: ₹1,000 – ₹3,000
महिलाओं के लिए कई क्षेत्रों में रियायतें भी उपलब्ध होती हैं।
✔ Step 4: Sale Deed तैयार कराएं (Drafting)
Sale Deed एक कानूनी Document है जिसे Advocate या Deed Writer तैयार करता है।
इसमें ये महत्वपूर्ण जानकारियां होनी जरूरी हैं:
- Buyer–Seller का पूरा विवरण
- Property का exact description
- House area + land area
- Payment details
- Possession details
- Dispute-free declaration
✔ Step 5: Sub Registrar Office (SRO) में Registry
Prayagraj में रजिस्ट्री करने के लिए आपको अपने क्षेत्र के उप-निबंधक कार्यालय (Sub Registrar Office) जाना होता है।
SRO में आवश्यक दस्तावेज:
- Buyer & Seller Aadhaar/PAN
- Sale Deed Draft
- Passport Size Photos
- Property Papers
- Payment Proof
- Circle Rate Print
Documents Verification के बाद Thumb Impression + Sign लिया जाता है और आपकी रजिस्ट्री हो जाती है।
✔ Step 6: Mutation (नामांतरण) कराएं – बहुत जरूरी
रजिस्ट्री होने के बाद सबसे जरूरी प्रक्रिया है Mutation/नामांतरण। इससे सरकारी रिकॉर्ड में property आपके नाम दर्ज हो जाती है।
- Nagar Nigam (House Tax Update)
- Revenue Department (Land Records Update)
⭐ घर की रजिस्ट्री करते समय जरूरी सुझाव (Expert Tips 2025)
- Property कहीं गिरवी (mortgage) तो नहीं? Bank NOC लें।
- Owner के वास्तविक अधिकारों की पुष्टि करें।
- Illegal construction वाले घर से बचें।
- Deal cash में न करें — online transaction बेहतर है।
- Sale Deed में किसी भी detail को खाली न छोड़ें।
📌 निष्कर्ष – Prayagraj में घर की रजिस्ट्री अब आसान है
सही documents, सही circle rate, और सही प्रक्रिया से आप Prayagraj में बिना किसी जोखिम के घर की सुरक्षित रजिस्ट्री करा सकते हैं। यह Guide 2025 आपके लिए पूरा रोडमैप है।
✍️ Article By: Vinay ji
🏢 Prayagraj Property Services
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