प्रयागराज विकास प्राधिकरण (PDA) क्या है और यह कैसे काम करता है? सम्पूर्ण जानकारी 2025
प्रयागराज विकास प्राधिकरण (Prayagraj Development Authority - PDA) प्रयागराज शहर के संतुलित विकास, भवन निर्माण नियंत्रण और शहरी योजनाओं के संचालन के लिए गठित एक सरकारी संस्था है। इसका मुख्य उद्देश्य प्रयागराज को एक आधुनिक, सुव्यवस्थित और रहने योग्य शहर के रूप में विकसित करना है।
प्रयागराज विकास प्राधिकरण की स्थापना
प्रयागराज विकास प्राधिकरण (PDA) की स्थापना उत्तर प्रदेश नगर योजना एवं विकास अधिनियम, 1973 के तहत की गई थी। यह संस्था उत्तर प्रदेश सरकार के अधीन कार्य करती है और प्रयागराज नगर क्षेत्र के साथ-साथ उसके आसपास के क्षेत्रों में विकास संबंधी योजनाओं को लागू करती है।
PDA के मुख्य उद्देश्य
1. शहर में नियोजित (planned) विकास को बढ़ावा देना।
2. भवन निर्माण और नक्शा स्वीकृति की प्रक्रिया को नियंत्रित करना।
3. सड़कों, नालों, पार्कों, आवासीय कॉलोनियों आदि का विकास करना।
4. ग़ैर-कानूनी निर्माण (illegal construction) पर रोक लगाना।
5. शहर की Master Plan तैयार करना और उसे लागू कराना।
6. स्मार्ट सिटी और हेरिटेज जोन योजनाओं के तहत प्रयागराज को बेहतर बनाना।
PDA के प्रमुख कार्य
1. भवन निर्माण की अनुमति देना:
यदि कोई व्यक्ति या संस्था प्रयागराज में नया घर, कॉम्प्लेक्स या दुकान बनाना चाहती है, तो उसे PDA से नक्शा पास करवाना होता है।
2. भूमि उपयोग का निर्धारण:
कौन-सा क्षेत्र आवासीय है, कौन-सा व्यावसायिक या औद्योगिक — इसका निर्णय PDA ही करता है।
3. विकास शुल्क एवं नक्शा शुल्क निर्धारण:
PDA भवन निर्माण के लिए डेवलपमेंट चार्ज, मैप अप्रूवल फीस आदि निर्धारित करता है।
4. शहर का सौंदर्यीकरण:
चौक, सड़कों, घाटों, पार्कों और सार्वजनिक स्थानों का सौंदर्यीकरण PDA के कार्यक्षेत्र में आता है।
5. नए आवासीय प्रोजेक्ट्स की स्वीकृति:
PDA निजी बिल्डर्स और डेवलपर्स की योजनाओं को जांच कर अनुमोदन (approval) देता है।
प्रयागराज में PDA के प्रमुख प्रोजेक्ट
1. नई हाउसिंग कॉलोनियाँ – जैसे सरस्वती हाईट्स, शिवकुटी हाउसिंग स्कीम आदि।
2. सड़क चौड़ीकरण और फ्लाईओवर प्रोजेक्ट – शहर में यातायात सुधार के लिए।
3. घाटों का विकास – संगम क्षेत्र और यमुना किनारे घाटों का आधुनिकीकरण।
4. स्मार्ट सिटी योजनाएँ – LED स्ट्रीट लाइट, डिजिटल साइनबोर्ड और हरित क्षेत्र (Green Zones)।
PDA से नक्शा पास कराने की प्रक्रिया
1. ऑनलाइन आवेदन करें:
👉 https://pdaallahabad.in/ पर जाएँ।
2. आवश्यक दस्तावेज़ अपलोड करें – भूमि पत्र, रजिस्ट्री, मालिक का पहचान पत्र, साइट प्लान आदि।
3. फीस का भुगतान करें।
4. परीक्षण और निरीक्षण के बाद PDA नक्शा पास करता है।
PDA में भूमि और भवन से जुड़ी सेवाएँ
नक्शा पास कराने की सुविधा
भवन निर्माण की अनुमति
अवैध निर्माण की शिकायत
भू-उपयोग परिवर्तन (Land Use Conversion)
आवासीय और व्यावसायिक योजनाओं की जानकारी
ऑनलाइन प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन
प्रयागराज विकास प्राधिकरण का संगठन ढांचा
अध्यक्ष (Chairman): मंडलायुक्त प्रयागराज
उपाध्यक्ष (Vice Chairman): प्रशासनिक अधिकारी, जो PDA के दैनिक कार्यों की देखरेख करते हैं
सचिव, मुख्य अभियंता, नगर योजनाकार, लेखाधिकारी – ये सभी विभाग मिलकर PDA की नीतियाँ बनाते और लागू करते हैं।
प्रयागराज विकास प्राधिकरण का संपर्क विवरण
पता: सिविल लाइन्स, प्रयागराज – 211001
आधिकारिक वेबसाइट: https://pdaallahabad.in/
ईमेल: info@pdaallahabad.in
फोन: (0532) 2407600
निष्कर्ष
प्रयागराज विकास प्राधिकरण (PDA) शहर के विकास में एक केंद्रीय भूमिका निभा रहा है। चाहे बात भवन निर्माण की हो, सड़क विकास की या स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट्स की — PDA का हर कदम प्रयागराज को आधुनिक और सुविधाजनक शहर बनाने की दिशा में है।
यदि आप प्रयागराज में प्रॉपर्टी खरीदना, बेचना या किराये पर लेना चाहते हैं, तो पहले यह जानना बहुत ज़रूरी है कि आपकी संपत्ति PDA के नियमों के अनुरूप है या नहीं।
स्रोत: Prayagraj Property Services
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